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infORME AnUAL 2009
Los principales rubros contenidos dentro de los gastos de operación se resumen a continuación:
2009
2008
2007
sueldos y beneficios al personal
$
711,366
$
614,560
$
439,113
Gastos de oficina
88,271
99,411
70,761
Publicidad
72,044
203,211
31,997
21. Otros (gastos) ingresos
2009
2008
2007
Indemnización por pago de
acciones
(1)
$
-
$
(48,536)
$
-
Recuperación de impuestos
(2)
-
-
394,510
Participación de los trabajadores
en las utilidades
-
(67,707)
(30,684)
Participación de los trabajadores
en las utilidades diferida
-
(3,061)
-
Otros ingresos (gastos), neto
(3)
49,475
9,378
(154,603)
$
49,475
$
(109,926)
$
209,223
(1)
Ver Nota 25
.
(2)
Durante el 2007, la Compañía recuperó de las autoridades fiscales un impuesto al valor agregado relativo a los años 2006, 2005 y 2004.
(3)
Incluye un gasto registrado en 2007 por $65,917 relativo a la resolución final del litigo entre la Compañía y los ex-accionistas de Casa Beta.
22. Gastos por intereses
2009
2008
2007
Gastos por intereses del bono
(1)
$
-
$
-
$
141,532
Otros gastos por intereses
162,069
127,526
86,850
Comisiones y gastos por
financiamiento
(2)
221,696
109,507
116,546
$
383,765
$
237,033
$
344,928
(1)
Al 31 de diciembre de 2009 y 2008 los gastos por intereses del bono ascienden a $288,156 y $269,052, respectivamente, sin embargo derivado de la
aplicación de la NIF D-6, los mismos se capitalizaron en su totalidad en ambos años (ver Nota 6). Al 31 de diciembre de 2007, los gastos por intereses
del bono ascendieron a $290,509, de los cuáles se capitalizaron $149,157, quedando los restantes $141,352 en el resultado integral de financiamien-
to. Durante 2007 la Compañía adoptó la NIF D-6 lo cual resultó en la capitalización de una porción de su costo integral de financiamiento.
(2)
Las comisiones y gastos por financiamiento incluyen las comisiones pagadas al INFONAVIT y al Registro Único de Vivienda durante el proceso de
aprobación del financiamiento para sus clientes. Estos pagos facilitan la venta de casas y la cobranza en paquetes, por lo que la Compañía las considera
como parte del costo integral de financiamiento. Las comisiones pagadas durante los ejercicios terminados el 31 de diciembre de 2009, 2008 y 2007
fueron de $87,881, $75,818 y $65,585, respectivamente.
(3)
Derivado que la Compañía pagó anticipadamente líneas de crédito durante diciembre de 2009 (ver Nota 10), amortizó anticipadamente $45,873 por
concepto de comisiones previamente capitalizadas como otros activos.