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infORME AnUAL 2009
c)
Los beneficios a empleados otorgados al personal gerencial clave o directivos relevantes de la Compañía, son como sigue:
2009
2008
2007
Beneficios directos
$
201,058
$
191,148
$
140,326
Beneficios por terminación
6,508
35,276
40,781
Beneficios por plan de acciones
10,638
616
-
Total
$
218,204
$
227,040
$
181,107
Durante
2007
algunos beneficios por otorgamiento de
acciones con opción de compra fueron otorgados al per-
sonal ejecutivo según se menciona en la Nota
16
e.
No hubo pago de beneficios posteriores a la terminación
durante los años presentados.
19. Información por segmentos
La Compañía genera reportes individuales por vivienda
de interés social y vivienda media. La siguiente informa-
ción por segmentos se presenta acorde a la información
que utiliza la Administración para efectos de la toma de
decisiones. La Compañía segrega la información finan-
ciera por segmentos, considerando la estructura opera-
cional y organizacional del negocio (el cual se estableció
acorde a los modelos de las viviendas que se explican
en el siguiente párrafo), conforme a las provisiones del
Boletín
B-5
, Información financiera por segmentos.
Descripción general de los productos o servicios
La industria de los desarrolladores de vivienda en Méxi-
co se divide en tres sectores dependiendo del precio de
venta: vivienda de interés social, vivienda media y vi-
vienda residencial. se considera que el precio de la vi-
vienda de interés social fluctúa en un rango entre
$195
y
$540
, en tanto que el precio de la vivienda media fluctúa
entre
$541
y
$1,885
, y el precio de la vivienda residen-
cial es superior a
$1,885
. Actualmente, la Compañía se
enfoca en proporcionar a sus clientes vivienda de interés
social y vivienda media. Por lo tanto los segmentos ope-
rativos que se mostrarán con mayor detalle financiero
son las del segmento de vivienda de interés social y del
segmento de vivienda media de acuerdo con los linea-
mientos del Boletín
B-5
.
El tamaño de los fraccionamientos de vivienda de interés
social varía entre
500
y
20,000
viviendas, que por lo
general se construyen en promedio en etapas de 300
viviendas cada una. Durante
2009
,
2008
y
2007
, el pre-
cio promedio de venta de las viviendas de interés social
fue de aproximadamente
$284
,
$276
y
$260
, respectiva-
mente. Una vivienda de interés social típica incluye co-
cina, sala-comedor, de una a tres recámaras y un baño.
El tamaño de los fraccionamientos de vivienda media
varía entre
400
y
2,000
viviendas, y por lo general se
construyen en promedio en etapas de
200
viviendas
cada una. Durante
2009
,
2008
, y
2007
, el precio pro-
medio de venta de las viviendas de tipo medio fue de
aproximadamente
$823
,
$817
y
$781
, respectivamen-
te. Una vivienda media típica incluye cocina, comedor,
sala, entre dos y tres recámaras y dos baños.