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iNforme aNUal 2009
Liquidez.
Al 31 de diciembre de 2009 el plazo de vencimiento promedio de la deuda de Homex fue de 6.4 años, con el 64
porciento de la deuda de la Compañía con vencimiento entre 2015 y 2019. Al 31 de diciembre de 2009, la deuda neta de la
Compañía ascendió a $6,885 millones incluyendo los efectos de la apreciación del peso frente al dólar estadounidense. La co-
bertura de intereses fue de 4.7x, incluyendo la capitalización del costo integral de financiamiento en el inventario y en el costo.
·
Deuda Neta: $6,885 millones
·
Razón de Deuda Neta a UAFIDA: 1.6x
·
Razón de Deuda Neta a Capital: 43.3 porciento
Ciclo de capital de trabajo
Homex reportó cuentas por cobrar de 67.1 porciento de los ingresos al 31 de diciembre de 2009 representando un incremen-
to al compararlo con 62.8 porciento reportado al 31 de diciembre de 2008.
Los días de las cuentas por cobrar al final del período, calculados al 31 de diciembre de 2009, fueron de 242 días en com-
paración con 226 días al 31 de diciembre de 2008.
Homex reportó un inventario total de 391 días al 31 de diciembre de 2009, un incremento de 7 días comparado con 384
días al 31 de diciembre de 2008, derivado principalmente a un mayor balance de la Compañía en el inventario de cons-
trucción en proceso.
Los días de cuentas por pagar al final del periodo, calculados al 31 de diciembre de 2009, fueron de 95 días comparado con
181 días al 31 de diciembre de 2008. La disminución año a año se debió a una menor inversión en tierra en línea con la
estrategia de la Compañía de seguir la estrategia de reemplazo de tierra.
Los días de cuentas por pagar al final del periodo, calculados al 31 de diciembre de 2009, fueron de 95 días comparado con
181 días al 31 de diciembre de 2008. La disminución año a año se debió a una menor inversión en tierra en línea con la
estrategia de la Compañía de seguir la estrategia de reemplazo de tierra
CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO
2009
2008
Días de inventario con tierra*
391
384
Rotación de cuentas por cobrar (días)
242
226
Rotación de cuentas por pagar (días)
95
181
Total del ciclo de capital de trabajo
538
429
* Incluye inventario de tierra, construcción en proceso y materiales.