da.
dos bonos de $250 millones de dólares emitidos en 2005 y
2009 con un solo pago de principal con madurez en 2015 y
2019, respectivamente. Para el bono por $250 millones de
dólares con madurez en 2015, la Compañía cuenta con un
instrumento de cobertura de interés que disminuye el riesgo
cambiario en el pago de intereses de la deuda a una tasa
promedio de $13.89 pesos por dólar estadounidense hasta
el 2012. Para el bono por $250 millones de dólares con ma-
durez en 2019, Homex contrató un instrumento de cobertura
de principal para disminuir el riesgo cambiario asociado con
el principal de esta deuda con un tipo de cambio de $12.93
pesos por dólar hasta 2019 y a un costo promedio de 3.87
porciento. Además, la Compañía cuenta con un instrumento
de cobertura de interés para disminuir el riesgo cambiario
respecto a los intereses por pagar de esta deuda con un tipo
de cambio efectivo de $11.67 pesos por dólar hasta 2012.
palmente a la entrada en vigor de la INIF 18 en relación
al reconocimiento de los efectos de la reforma fiscal 2010.
Como resultado de la reforma fiscal a la utilidad, la tasa efec-
tiva de impuesto (Impuesto Sobre la Renta o ISR) aumentó a
39.3 porciento en 2009 comparado con 31.0 porciento en
2008. La Compañía registró un cargo adicional en el estado
de resultados consolidado por $79 millones en relación al
cambio en la tasa de impuesto aplicado al impuesto diferido
de activos y pasivos.
2008, como resultado de los factores descritos anteriormente.
$5.50, comparado con $4.72 en 2008.
El margen UAFIDA durante 2009 fue de 22.4 porciento
comparado con 23.1 porciento durante 2008.
de metros cuadrados, cifra que incluye los terrenos tanto es-
criturados como en proceso de escrituración (sin considerar
la tierra opcionada). Dicho monto equivale a 379,154 vivien-
das, de las cuales 348,940 se enfocan en el segmento de
interés social y 30,214 representan el segmento de vivienda
media y residencial, así como también la tierra reservada
para las operaciones en Brasil. El valor de la reserva territo-
rial al 31 de diciembre de 2009 fue de $12,255 millones.
vadora de reemplazo de tierra para las adquisiciones de la
reserva territorial, minimizando así las inversiones.