Aquisição do Campinas Shopping
A aquisição de 100% de participação no Campinas Shopping foi concluída em março de 2009. Ele tem aproximadamente 33.000 m² de ABL (Área Bruta Locável) e recebe mais de 1,1 milhão de visitantes por mês. Desde março de 2009, a gestão da BRMALLS melhorou o Campinas Shopping e aumentou significativamente o desempenho operacional do empreendimento, reduzindo atrasos no pagamento, diminuindo a vacância e aumentando a NOI em 35% ano a ano.
Entrega de nossa primeira expansão: Caxias do Sul
A BRMALLS entregou sua primeira expansão em abril de 2009, no Shopping Iguatemi Caxias do Sul. A expansão foi concluída no prazo e aumentou o tamanho do shopping original em mais que o dobro, atingindo 30.324 m² de ABL. Como resultado, o shopping fechou 2009 com um aumento de NOI de 34% sobre 2008.
Oferta secundária follow-on
Em 1º de julho, a BRMALLS concluiu uma oferta de ações, com a emissão de 30,3 milhões de ações ordinárias (incluindo 18.170.805 ações secundárias) na Bovespa, arrecadando R$446 milhões. Os recursos serão usados para financiar o crescimento da Companhia. A oferta aumentou substancialmente nossa flutuação livre, que agora representa cerca de 71% das ações, e ainda diversificou nossa base de acionistas. Como resultado, nossa liquidez acionária passou de uma média diária de volume negociado (média de 60 dias) de R$5,7 milhões antes da oferta para R$13,3 milhões.
Expansão e Revitalização do Goiânia Shopping
Entregue em julho de 2009, a expansão do Goiânia Shopping acrescentou 7.311 m² de ABL ao Shopping, fortalecendo a ancoragem e o mix de lojas, com 62 novas lojas e um novo cinema. Também revitalizamos a área comum e a praça de alimentação, incluindo um espaço para novos restaurantes como parte do conceito de lifestyle.
Aquisição do Shopping Metrô Santa Cruz
Em outubro de 2009, concluímos a aquisição de 100% de participação no Shopping Metrô Santa Cruz, que oferece acesso direto a estação de metrô e terminal de ônibus. O shopping tem um total de 19,70 m² de ABL e a aquisição tem um retorno esperado real e desalavancado de 14%. Apesar de ser um shopping maduro, o Metrô Santa Cruz apresentou 20% de crescimento anual do NOI em 2009, e tornou-se um dos cinco maiores shoppings geradores de NOI de nosso portifólio.
Inauguração das Expansões do NorteShopping e Ilha Plaza
Em 2009 a BRMALLS inaugurou outras duas expansões, no NorteShopping e no Ilha Plaza. A primeira acrescentou cerca de 1.400 m² de ABL ao Norte Shopping, totalizando quase 78.000 m² de ABL. Além disso, foi construída em cima do shopping uma torre Companhiarial com 360 salas, o que aumentará o tráfego de visitantes do shopping. No Ilha Plaza, a expansão acrescentou cerca de 2.400 m² de ABL, incluindo 4 salas de cinema, transformando-o na única opção de cinema no bairro.
Inclusão no MSCI
Em novembro de 2009, nossas ações foram incluídas no Índice de Mercados Emergentes (MSCI). Este Índice mede o desempenho de ações de Companhias de mercados emergentes nos mercados mundiais, e é ajustado pelo valor de mercado da Companhia e o volume negociado das ações. Como resultado, o volume de nossas ações negociadas aumentou e a Companhia ganhou mais visibilidade mundialmente.
Expansão do Shopping Tamboré
Em novembro, iniciamos a expansão do Shopping Tamboré, que acrescentará 14.682 m² de ABL, aumentando o tamanho do shopping em cerca de 50%. A expansão estava 85% comercializada no final do 1T10. Também há planos de construção de três torres comerciais e 1.500 novas vagas de
estacionamento, totalizando 75.000 m² de área total.
Iniciados os Projetos de Granja Vianna e Sete Lagoas
Em 2009, iniciamos a construção dos projetos de Granja Vianna e Sete Lagoas, tendo obtido as licenças necessárias e comercializado mais de 70% da ABL faltando 8 e 7 meses para suas inaugurações, respectivamente. Estes são nossos primeiros projetos “Greenfield”, que, combinados, acrescentarão 46.000 m² de ABL ao nosso portifólio. Ambos projetos estão em fase adiantada e serão inaugurados no 4T10.
Adoção de novas práticas contábeis
Na expectativa das novas normas IFRS (International Financial Reporting Standard), que serão exigidas no final do ano de 2010, a BRMALLS adotou quase todas essas práticas no 4T09, sendo a primeira Companhia brasileira no ramo dos shoppings a fazê-lo. As principais vantagens deste novo método contábil são a comparabilidade com Companhias estrangeiras, maior simetria nas informações e eficiência de auditoria
Sucesso do CSC (Centro de Serviços Compartilhados)
Nosso Centro de Serviços Compartilhados (CSC) chegou ao final de 2009 com 18 shoppings na carteira, em comparação aos 11 shoppings em 2008. Além de ser uma fonte de renda para a Companhia, o CSC também ajuda a padronizar processos, dá suporte ao ERP em nossos shoppings, e oferece mais controle dos fluxos de caixa dos shoppings e da Companhia.