Vendas
O setor varejista brasileiro vem crescendo regularmente desde 2007, com 15,6% de crescimento em 2009. Nossos shoppings ultrapassaram este índice com o total de vendas crescendo 37% desde 2007.

Desde 2007, as vendas por m² de nossos shoppings cresceram 12,2% anualmente, chegando a R$938 por m². Observando apenas as lojas satélite (com menos de 1.000 m²), atingimos vendas de R$1.361 por m² ou US$786 por pé quadrado.

Apesar dos desafios econômicos apresentados no começo do ano, devido aos efeitos da crise econômica mundial de 2008, nossas vendas de mesma loja continuaram a demonstrar índices de crescimento muito saudáveis, aumentando 7% em 2009.

Aluguel

O aluguel é nossa fonte de receita mais importante, representando quase 80% da receita total. O excelente desempenho e o baixo custo de ocupação de nossos shoppings abre um espaço para o aumento de nossos aluguéis sem prejudicar a saúde financeira de nossos locatários.

Durante os três últimos anos, nosso aluguel por m² aumentou 25,5%, contra uma alta de 15,4% da inflação brasileira medida pelo IPCA (IBGE). Em 2009, a média do aluguel por m² chegou a R$69.

O aluguel mesmas lojas aumentou 10,5% em 2009, demonstrando as excelentes habilidades de negociação da nossa equipe comercial.

Comercialização e Ocupação

O desempenho excepcional de nossos shoppings levou a um aumento de lojistas interessados procurando espaço. Assinamos 1.301 contratos de locação em 2009.

Esse processo também gerou leasing spreads de 17,7% para contratos novos e 13,3% para renovações em 2009. Como resultado, fechamos o ano de 2009 com uma taxa de ocupação de 98% e uma taxa de ocupação média para 2009 de 97,3%, os mais altos níveis de ocupação da história da Companhia.

Excelentes habilidades de gestão

As habilidades de gestão da BRMALLS melhoraram os resultados gerais de nossos shoppings, aumentando a NOI por m² em quase 40% em apenas 3 anos.

Nossos esforços contínuos para reduzir a inadimplência de nossos locatários deram resultado, diminuindo a taxa de atrasos nos pagamentos para apenas 3,9%, um mínimo histórico.Também focamos na diminuição do custo de ocupação para nossos lojistas; em 2009, o custo médio de ocupação foi de 9,7% do total de vendas. Essas medidas, juntamente com nossos esforços de locação, foram responsáveis por nosso resultado de NOI mensal superior de R$76 por m² em 2009.